شهد سوق العقارات في المملكة العربية السعودية ارتفاعاً ملحوظاً خلال الربع الأول من عام 2025، حيث ارتفع الرقم القياسي العام لأسعار العقارات بنسبة 4.3% عن نفس الفترة من العام السابق 2024. يعود هذا النمو إلى زيادة أسعار القطاع السكني بنسبة 5.1%، مع تحقيق القطاع التجاري نمواً نسبته 2.5%، بينما شهد القطاع الزراعي انخفاضاً بنسبة 1.1%.
الكلمة المفتاحية: ارتفاع أسعار الفلل يدعم القطاع السكني
تُظهر الإحصاءات أن القطاع السكني كان المحرك الرئيسي لنمو سوق العقارات، حيث زادت أسعار الفلل بنسبة 10.3%، يليها ارتفاع الأراضي السكنية بنسبة 5.3%، ثم الأدوار السكنية بنسبة 2.8%، وأسعار الشقق بنسبة 1.2%. يعكس هذا الأداء القوي للقطاع السكني زيادة الطلب الناتجة عن توسعات المشاريع التنموية التي تركز على توفير حلول إسكانية مستدامة في مدن المملكة الكبرى.
• تفاصيل الارتفاع في القطاع السكني:
- الفلل: +10.3%
- الأراضي السكنية: +5.3%
- الأدوار السكنية: +2.8%
- الشقق: +1.2%
الكلمة المفتاحية: تحسن أسعار القطاع التجاري
شهد القطاع التجاري ارتفاعاً بنسبة 2.5% على مستوى سنوي، حيث سجلت الأراضي التجارية زيادة بنسبة 2.4%، في حين ارتفعت أسعار المعارض بنسبة 5.1% وأسعار العمائر التجارية بنسبة 3.1%. يُظهر هذا الأداء استقراراً ملحوظاً في قطاع الأعمال داخل المملكة، الذي يشهد نمواً بفضل بيئة الاستثمار المحسنة ومدى الطلب المستدام على المساحات التجارية.
الكلمة المفتاحية: النمو الإقليمي يعزز مؤشر العقارات
على المستوى الإقليمي، ساهمت منطقة الرياض بشكل كبير في ارتفاع مؤشر العقارات بنسبة 10.7%، تلتها مكة المكرمة بنسبة 1.5%. أما في الجانب الآخر، فقد شهدت المنطقة الشرقية انخفاضاً حاداً بنسبة 5.5%. يعكس التفاوت بين المناطق اختلاف أنماط الطلب والعرض حسب تركيز المشاريع السكنية والتجارية والبنية التحتية.
| مقارنة النمو بين المناطق: | المناطق | معدل النمو السنوي |
|---|---|---|
| الرياض | +10.7% | |
| مكة المكرمة | +1.5% | |
| الشرقية | -5.5% |
تُظهر مؤشرات الربع الأول من عام 2025 ديناميكية السوق العقاري في السعودية، الذي تأثر بالطلب المحلي المتزايد وتطور المشاريع التنموية. تُعدّ هذه البيانات أداة مهمة للمستثمرين لفهم توجهات السوق المستقبلية.
