تشهد أسعار العقارات في سويسرا ارتفاعًا ملحوظًا خلال الأشهر الأولى من العام الجاري، مما يعكس استمرارية ديناميكيات السوق العقارية في البلاد. ويرجع خبراء الاقتصاد هذه الزيادة إلى الطلب المتزايد على المنازل والشقق المملوكة، مدعومًا بانخفاض تكاليف التمويل وتراجع أسعار الفائدة. ورغم هذا الارتفاع العام، إلا أن تفاوتات الأسعار الإقليمية تُظهر اختلافات واضحة بين المناطق السويسرية.
ارتفاع أسعار العقارات السكنية المملوكة في سويسرا
وفقًا لمؤشر أسعار العقارات رايفايزن، شهدت المنازل الفردية ارتفاعًا بنسبة 2.2% خلال الربع الأول من العام الجاري مقارنة بالربع السابق، بينما ارتفعت أسعار الشقق السكنية بنسبة 0.7%. وبالنظر إلى الفترة نفسها من العام الماضي، أصبحت أسعار المنازل أعلى بنسبة 5.0%، في حين زادت أسعار الشقق السكنية بنسبة 3.5%. وعلى مدار عام، سجل الجنوب والشرق السويسري أعلى نسب زيادة بأسعار المنازل بنسبة 8.4% و8.0% على التوالي.
تفاوتات إقليمية في أسعار العقارات في سويسرا
أظهرت البيانات وجود اختلافات واضحة في أسعار العقارات بين المناطق. في منطقة بحيرة جنيف، انخفضت أسعار المنازل بنسبة طفيفة (-0.1%)، بينما ارتفعت أسعارها بشكل معتدل في وسط وشرق سويسرا. كما سجلت قيم الشقق زيادة ملحوظة في وسط سويسرا (+4.6%) والشرق السويسري (+4.2%). أما المناطق الناطقة بالفرنسية، فقد شهدت استقرارًا نسبيًا أو انخفاضًا طفيفًا.
تطور أسعار المتر المربع للعقارات في سويسرا
بُنيت نتائج المؤشر على بيانات المبيعات ومنصة العقارات “إيموسكوت”، حيث ارتفع متوسط سعر المتر المربع للمنازل بنسبة 3.1% إلى 7682.7 فرنك، وللشقق بنسبة 3.3% إلى 8980.4 فرنك. كانت أعلى الزيادات الشهرية في وسط سويسرا، حيث شهدت الأسعار ارتفاعًا بنسبة 5.2% للمنازل و2.0% للشقق فقط في مارس.
آفاق سوق العقارات في سويسرا
رغم تباينات الأسعار في المناطق المختلفة، يتوقع الخبراء استمرار زيادة الطلب على العقارات السكنية المملوكة بسبب انخفاض تكاليف التمويل واحتمالية استمرار انخفاض أسعار الفائدة. ووفقًا لتوجهات السوق، فإن الاستثمارات في العقارات السكنية تظل خيارًا جذابًا للأفراد والمؤسسات على حد سواء، على الرغم من بعض الشكوك الاقتصادية الدولية.
